Stabile senza ascensore

·        piano seminterrato:                      -30%

·        piano terra:                                   -20%

·        piano terra con giardino:              -15%

·        primo piano:                                    0%

·        secondo piano:                              -5%

·        terzo piano:                                  -10%

·        quarto piano:                                -20%

·        quinto piano:                                 -30%

·        sesto piano:                                  -40%

·        ultimo con terrazzo di copertura:+15%

·        attico con terrazzo a livello:         +20%

 

Stabile con ascensore

·         piano seminterrato:                         -30%

·         piano terra:                                      -20%

·         piano terra con giardino:                 -15%

·         primo piano:                                    -10%

·         secondo piano:                                  -6%

·         terzo piano:                                      -3%

·         quarto piano:                                      0%

·         quinto piano:                                    +5%

·         ultimo piano:                                  +10%

·         ultimo con terrazzo di copertura:   +15%

·         attico con terrazzo a livello:           +20%

 

 

Coefficienti luminosità / orientamento

·        Sud/Est, Est, Sud:                           0%

·        Sud/Ovest, Ovest:                          -5%

·        Nord/Est:                                       -10%

·        Nord:                                              -15%

 

 

Coefficienti di esposizione

·        su via a basso traffico:                     -5%

·        su via rumorosa:                             -10%

·        su via silenziosa:                              +5%

·        su piazza storica:                           +20%

·        su via principale,parco,giardino: +10%

·        su distacco:                                   -10%

·        su cortile interno:                         -20%

·        su unico lato:                                 -5%

·        su due lati:                                       0%

·        su più lati:                                     +5%    

 

 

Altri coefficienti

 

Balconi e terrazzi

·           abitazione senza balcone:                          -10%

·           abitazione con un balcone:                            0%

·           abitazione con due balconi:                         +5%

·           abitazione con terrazzo:                             +10%

 

 

Servizi abitazione

·      abitazione di taglio medio con un solo bagno: –10%

·      abitazione di taglio medio con più bagni:          +5%

 

 

Riscaldamento abitazione

·        provvista di riscaldamento autonomo:               +5%

·        provvista di riscaldamento centralizzato:             0%

·        sprovvista di riscaldamento:                               -5%

 

 

Grandezza abitazione

·        superficie inferiore a mq. 60:                            +10%

·        superficie inferiore a mq. 50:                            +20%

 

 

   Età e ambiente stabile

·        stabile d’epoca:                                   +5%

·        in zona degradata:                              -20%

 

 

Parcheggi

·        con difficoltà di parcheggio:              -10%

·        con facilità di parcheggio:                 +10%

 

 

Trasporti

·        mezzi pubblici vicini:                         +5%

·        mezzi pubblici lontani:                       -5%

 

 

Coefficiente per immobili locati

·        contratto in equo canone:                  -30%

·        contratto equo canone disdettato:      -20%

·        contratto libero:                                 -20%

 

 

I prezzi così calcolati sono comunque indicativi perché ogni immobile possiede determinate caratteristiche difficilmente raggruppabili.